Sobre o Imóvel

LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO, 1ª LOCAÇÃO, ESQUINA POSITIVA, NO GONZAGA EM SANTOS /SP 🏢✨

Apresentamos uma loja comercial premium de 400m² localizada na Av. Ana Costa, esquina com a Rua Cunha Moreira, no coração do Gonzaga – Santos/SP.
Com uma esquina estratégica e grande visibilidade, este espaço é ideal para negócios que buscam destaque e sofisticação.
 

🔹 Diferenciais do imóvel:
✅ 1ª locação – Imóvel novo e pronto para personalização.
✅ 70 metros de vitrine – Máxima exposição para sua marca!
✅ Vista superior 270º – Ampla visibilidade e imponência.
✅ Pé-direito de 4 metros – Sensação de espaço e sofisticação.
✅ Fachada em vidro jumbo – Design moderno e atraente.
✅ 8 vagas de estacionamento, sendo 2 fechadas tamanho G – Conveniência para clientes e equipe.
✅ 2 dispensas (1 em cada pavimento) – Podem ser convertidas em copa.
✅ Piso Portobello 90x90 – Acabamento sofisticado.
✅ Banheiros PCD no térreo ♿ + banheiro duplo no pavimento superior.
✅ Louças e metais Deca – Qualidade nos acabamentos.
✅ Laje técnica de fácil acesso – Infraestrutura otimizada.
✅ Infraestrutura para ar-condicionado – Maior conforto térmico.
✅ Telhado com laje – Estrutura reforçada.
✅ Totalmente regularizada! Habite-se e AVCB emitidos ✅
 

📍 Localização estratégica:
✅ No Gonzaga, uma das áreas mais valorizadas de Santos/SP.
✅ Grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para alto impacto comercial.
✅ Próximo a shoppings, bancos, restaurantes e comércio em geral.
 

💰 Locação: R$ 45.000 + IPTU R$ 1.130
 

📲 Não perca essa oportunidade única!
Agende uma visita e leve seu negócio para o próximo nível! 🚀🔑